Zaken zijn uit de praktijk. Namen zijn veranderd om de privacy van personen te waarborgen.
Met dank aan E. Sopacuwa van het Huurdershuis voor haar inbreng.
Zaak 1
Mijnheer Frederik heeft al tien jaar een woning in een gezellige wijk in Arnhem. Hij is bij zijn moeder komen wonen omdat zij indertijd net weduwe was geworden en hij haar niet wilde laten vereenzamen. Nu na tien jaar is er echter wat onverwachts gebeurt; zijn moeder is op 65 jarige leeftijd komen te overlijden aan een beroerte. Mijnheer Frederik had graag nog wel tien jaar meer met zijn moeder samengewoond, maar ziet zich nu ook voor de noodzaak gesteld een andere woning te vinden. Na overleg met de Huurdersbalie komen zij echter tot de conclusie dat mijnheer Frederik juridisch gezien aanspraak zou kunnen maken op medehuurderschap. Dit omdat het de intentie was om langer dan een paar jaar bij elkaar te wonen en hij en zijn moeder een huishouden deelden. Daarnaast was het niet te voorzien dat zij relatief vroegtijdig zou komen te overlijden. Met behulp van wat tips schrijft mijnheer Frederik een brief op grond waarvan de corporatie hem de status van medehuurder verleent. Daardoor is hij bevoegd om de huurovereenkomst van zijn moeder over te nemen. Dit geeft hem net dat beetje rust wat hij zo na het overlijden van zijn moeder goed kan gebruiken.
Zaak 2
Maartje heeft een woning gehuurd. Toen ze de woning ging bekijken stond deze nog vol met meubels e.d. van de vorige bewoners. Hierdoor kon ze de woning niet in detail bekijken, maar hier maakte ze zich geen zorgen over.
Helaas had ze dat beter wel kunnen doen; als Maartje voor het eerst de sleutels krijgt blijkt dat de woning enorm smerig is. Bovendien zijn er nog medewerkers van de woningbouwvereniging aan het werk om muren te stucen in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Maartje kan dus eigenlijk helemaal niet verhuizen, laat staan dat ze in de woning kan blijven slapen. Het stinkt er namelijk enorm en de aannemer geeft aan dat ze de eerste paar dagen de muren moet laten drogen voordat ze geverfd of behangen kunnen worden. Maartje baalt enorm, ze had vrijgenomen van school en ze had vriendinnen gevraagd om te helpen schoonmaken en verhuizen. Nu moet ze alles weer opnieuw plannen….
Uitleg: Bij oplevering dient een woonruimte klaar te zijn om in alle redelijkheid in gebruik te nemen. Corporaties geven hier criteria voor, maar in de praktijk worden deze niet altijd in acht genomen.
Natuurlijk kan het gebeuren dat je bij oplevering zelf nog wat extra schoon moet maken omdat er stof op de vloer ligt, of dat er hier en daar nog spijkers in de muren zitten, maar het is niet de bedoeling dat je een week aan het werk moet voordat je woning leefbaar is. In het geval van Maartje lag de verantwoordelijkheid bij de corporatie. Nu zij duidelijk aan kon tonen dat ze niet in alle redelijkheid kon wonen in haar woning heeft ze huurrestitutie gekregen voor de periode dat de muren moesten drogen en de extra tijd die ze nodig had om schoon te maken. Als u in een soortgelijke situatie zit kunt u het beste digitale foto’s maken en u zo snel mogelijk melden bij uw corporatie. Zo kunt u samen tot een oplossing proberen te komen. Als dit niet lukt kunt u zich uiteraard melden bij het Spreekuur van de Sleutel.